Semináře a kurzy - účetnictví a daně
Zde můžete zkusit najít co Vás zajímá
Objednáno kurzů zobrazit objednávku

Zvláštnosti zdaňování developerů

Určeno:

Daňovým poradcům, auditorům, vyspělým účetním a pracovníkům developerských a stavebních korporací.

Cíl semináře:

Předmětem semináře jsou daňové dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to na daních z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí.

Z obsahu:

Vybrané soukromoprávní pojmy a jejich daňové dopady na daních z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí:

  • věc nemovitá a movitá
  • stavba, podzemní stavba, pozemek a parcela
  • inženýrské sítě, součást věci, příslušenství věci, přídatné spoluvlastnictví, přestavek, rozhrada
  • služebnost a reálná břemena, výprosa, závdavek, svěřenský fond, nájem, pacht

Přípravná fáze developerského projektu:

  • okamžik změny účtování z provozních nákladů na investice
  • nárok na odpočet DPH u předprojektové dokumentace
  • dopady rozhodnutí o výstavbě

Realizační fáze developerského projektu:

  • koupě pozemku s DPH a bez DPH
  • stavba na cizím pozemku, právo stavby
  • budoucí parcelace pozemků, hmotný majetek či zásoba, ocenění vznikající stavby, vyvolané investice a přídatné spoluvlastnictví, zařazení do užívání a částečná kolaudace
  • samostatné movité věci pro DP, nárok na odpočet DPH při výstavbě vč. vyvolaných investic a přídatného spoluvlastnictví
  • sazby DPH, kdy vzniká předmět daně ze staveb, zmařené investice, daně ve smlouvě o dílo

Závěrečná fáze developerského projektu:

  • (i) prodej: princip hodnota proti výnosům, dělení pozemků na parcely a účetní zachycení, součást a příslušenství, DPH u pozemku a stavby, sazby DPH, dopady do tvorby koeficientu DPH
  • osvobození od DzNNV, DzNNV na přelomu roku, převod s dluhem, daně ve smlouvě kupní,
  • (ii) nájem: dopady prodej x nájem, konstrukce ceny nájmu a DPH, změny prováděné nájemcem, užití předmětu nájmu a DzNV, daně v nájemní smlouvě
  • vzorový developerský projekt na výstavbu rodinných domů a domů s jednotkami, daňové dopady.

  • OBJEDNAT: Zvláštnosti zdaňování developerů

    Lektor

    PhDr. Milan Skála

    Daňový poradce, lektor
    Diskuse ke kurzu: Zvláštnosti zdaňování developerů
    Máte k tématu co říci? Zapojte se. Pravidla diskuze naleznete zde.
     

tato akce již proběhla

lektor

PhDr. Milan Skála

termín

12.12.2011 - 13.12.2011
09:00 - 17:00

místo konání

Novotného lávka 5, Praha 1

cena

 

tagy



uložit do kalendáře